Qué es un Gravamen Fiscal Federal (NFTL) y Cómo Afecta su Patrimonio
Cuando usted tiene una deuda de impuestos pendiente y no responde a las cartas del IRS, el gobierno puede registrar un Aviso de Gravamen Fiscal Federal (Notice of Federal Tax Lien o NFTL) en el registro público del condado de Washington donde usted posee bienes o reside (por ejemplo, en el Condado de Pierce, King o Snohomish).
Un gravamen fiscal no confisca su casa de inmediato, pero coloca un reclamo legal prioritario sobre todos sus activos actuales y futuros, destruyendo su calificación crediticia y bloqueando cualquier intento de vender o refinanciar una propiedad.
Cuatro Formas Legales de Resolver un Gravamen Fiscal
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Liberación del Gravamen (Lien Release): El IRS debe emitir un Certificado de Liberación dentro de los 30 días posteriores al pago total de la deuda, a la aprobación y cumplimiento de un Ofrecimiento de Transacción, o al vencimiento legal del plazo estatutario de cobro de 10 años (CSED).
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Retiro del Gravamen (Lien Withdrawal): El retiro es la opción más favorable, ya que elimina el registro público como si el gravamen nunca hubiera existido, permitiendo la recuperación inmediata de su historial de crédito. Se puede obtener si la deuda es inferior a $25,000 y se suscribe un plan de pago por débito automático directo.
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Subordinación del Gravamen (Lien Subordination): No elimina el gravamen, pero permite que otro acreedor (como un banco hipotecario) tome prioridad sobre el IRS. Esto es indispensable si necesita refinanciar su hipoteca para obtener dinero y pagarle al IRS.
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Descarga de Propiedad Específica (Lien Discharge): Permite retirar el gravamen de una propiedad específica para que pueda ser vendida libre de cargas, siempre que el producto neto de la venta se entregue al IRS para amortizar la deuda.
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